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西双版纳天量供应现隐忧 景洪市部分楼盘空置率达80%

[ 仅在县级市的景洪一个地方,目前就有超过200个楼盘在备案销售,可能高达千万平方米的潜在供应量正潜伏着不小的供求危机]

过去的2012年,似乎还没有哪一座边疆小城能比得上云南西双版纳景洪的热火朝天,大规模的房地产开发让这里的每一片绿叶几乎都落满尘土。

多家大型房企巨头纷至沓来,以州府所在地景洪为中心,整个西双版纳的房地产市场都在快步疾行,其热度不逊色于任何一个一二线城市。

在大多数人对西双版纳的印象还停留在热带雨林的时候,这里却已经悄然蜕变成一个可以比肩三亚的楼市热土。

从2007年商品房销售规模仅相当于三亚的一半,到2012年楼市销量有望赶超三亚,数据的急剧变化正在告诉人们这里所发生的变化。

仅在县级市的景洪一个地方,目前就有超过200个楼盘在备案销售,可能高达千万平方米的潜在供应量正潜伏着不小的供求危机。

1月22日夜,边陲小城景洪从白天的喧嚣中回归宁静,几个消防官兵开始用水枪清洗路面,迎接第二天举行的西双版纳建州六十周年庆典。

在过去不短的一段时间内,因为路面尘土太多,景洪市的道路清洗工具开始改用消防车,而不是环卫部门的洒水车。

一位江西籍的出租车司机对此显得司空见惯:“现在景洪到处都在搞房地产开发,整个城市就像一个大工地,尤其是城郊地带更是尘土飞扬。”

此前2012年5月,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://worldsanhe.com/,欧冠曼城《第一财经日报》对房地产开发商在西双版纳大规模圈地,甚至违规进行房地产开发进行了报道,并引发土地监管部门的注意。

时过半年之后,西双版纳的房地产开发热潮并没有减速迹象,当地政府依然在不断要求加快推进各大项目的工程进展。

有当地知情人士向记者透露,媒体报道给当地政府造成不小的压力,分管部门随即要求各房地产开发项目迅速补齐各项手续。

号称“西南地区投资额最大的度假项目”的万达西双版纳国际旅游度假区,在2012年4月12日动工,三个多月后的7月28日便开始对外发售。

记者在项目现场看到,占地约6平方公里的范围内,已经基本完成土地平整,道路框架铺设显露雏形,但除了销售展示中心外,目前仍看不到任何房子的踪影。

但这并不影响项目的销售,售楼中心入口放着项目预售许可证复印件,销售人员对着气势宏大的沙盘,向购房者描绘着这里未来的美好图景。

来自重庆的一家人急着赶晚上的回程航班,匆匆忙忙下订下了22栋的一套89平方米的洋房,价格4280元/平方米。

这位购房者向记者表示:“自己和家人也就是冬天的时候来西双版纳度假,这里的房价比起海南显然便宜很多,总价不到40万元没什么支付压力,投资兼度假,最近一年多不少重庆人开始在西双版纳买房。”

销售人员称,推售的楼盘所剩房源已经不多,购房者大多是西双版纳以外的外地购房者,基本都是全款支付。

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