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【房产资讯】西班牙人偏爱多大面积的住房?

在西班牙,影响房屋价格的除了房屋地段,房子的新旧程度等因素外,最关键的还是房屋的面积。选择买多大的房子,最重要的是要看自己的收入情况和家人数量来考虑。目前,越来越多的西班牙年轻人选择面积小于40平米的单身公寓或称之为Minipisos的住房来居住。

但根据最新的统计显示,2017年的房屋交易中,还是有超过50%的房屋面积超过80平米,仅有4.03%的成交住宅面积小于40平米。另外购买面积在40-60平米的百分比为47.3%。
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据了解,2017年西班牙房屋总成交量超过50万套,是7年来成交量最高的一年。其中安达卢西亚,加泰罗尼亚,马德里和瓦伦西亚大区的交易量均超过50000套,占到全国总交易量的65%以上。值得注意的是,房屋面积超过80平米的比重越大的地区,其房价也相对便宜。也就是说,购房人的负担相对也较小。

例如,在房价较低的Extremadura,Castilla-La Mancha和Navarra地区,购买面积超过80平米房屋的比例均超过了60%。相反的,在房价较高的区域,购买Minipiso的比例则高于其他地区,例如马德里的这一比例为5.23%,Canarias甚至达到了13.75%,远远高于全国4%的水平。

另外,在考虑购买40平米以下住房的人群,除了该地区人口密度和土地稀缺程度外,有很大比重是旅游地区公寓的交易。分析显示,最近14年以来,到2013年为止面积超过80平米的房屋的成交量始终超过50%,之后这一比重略微下降到48%-50%。在经济危机之前,西班牙人都倾向与购买别墅等大面积住房,但随着经济危机爆发,西班牙人逐渐趋于理性,选择更加经济,贷款压力小普通公寓住房的比重有明显上升。返回搜狐,查看更多

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